Skip to content 
Det började som en svag doft i trapphuset. Sedan blev den alltmer påträngande – en instängd lukt av gammal tobak som fick mig att undra: ”Varför känner jag detta i mitt eget hem?” Många av oss har upplevt hur rök från grannar smyger sig in genom ventiler och väggar, inte som en flyktig besvärlighet, utan som en ständig påminnelse om att boendet inte längre känns som en trygg plats.
Enligt svensk lagstiftning är rökning i lägenheter tillåtet, men när lukten påverkar flera hushåll överstiger det gränsen för vad som är rimligt. Det handlar inte bara om obehag – studier visar att långvarig exponering kan leda till andningsbesvär och sömnsvårigheter, särskilt för barn och känsliga personer.
Vanliga lösningar som ventilation eller hemrengöring fungerar sällan. Tobaksrök binder sig i material och kräver specialbehandling. Hos oss på Saneringsjouren har 15 000 dokumenterade saneringar visat att traditionella metoder misslyckas när lukten blivit en del av byggnaden. Vår patenterade teknik bryter ner nikotin på molekylär nivå – inte genom att täcka över problemet, utan genom att eliminera det permanent.
Det här är mer än en teknisk utmaning. Det handlar om att återge människor rätten till en hälsosam livsmiljö. När lukten försvinner, återfås inte bara väggarna – även förtroendet mellan grannar börjar läka.
Viktiga punkter
- Rökdofter kan sprida sig mellan lägenheter och skapa långvariga hälsorisker
- Vanliga städmetoder tar sällan bort nikotinrester helt
- Lagligt skydd finns när störningar överstiger skäliga nivåer
- Expertmetoder krävs för att bryta ned rökmolekyler permanent
- Över 15 000 framgångsrika saneringar bekräftar metodernas effektivitet
- Professionell sanering återställer både fysisk och social boendemiljö
Bakgrund: Problem med röklukt i flerfamiljshus
Det är en tyst invasion som utspelar sig bakom stängda dörrar. Rökmolekyler smyger sig genom väggarnas mikroskopiska porer och färdas i ventilationskanaler som blodådror i betongkroppen. För många blir detta en daglig kamp mot osynliga partiklar som förändrar boendekvaliteten.
Påverkan på hälsa och boendemiljö
Passiv rökning inomhus är inte bara obehaglig – den är farlig. Barn och astmalider drabbas först av hostattacker och sömnstörningar. Långvarig exponering ökar risken för hjärt-kärlsjukdomar med upp till 30% enligt WHO-rapporter.
Nikotinrester fastnar i tapeter och textilier. Lukten blir en del av hemmet, oavsett hur många gånger man vädrar. “Det känns som att andas in någon annans livsval varje dag”, berättar en drabbad hyresgäst i Stockholmsområdet.
Juridiska och praktiska utmaningar
Enligt 12 kap. 25 § jordabalken måste störningar som påverkar hälsan adresseras. Men gränsen mellan acceptabelt och oacceptabelt är suddig. Domstolar anser att rök genom öppna fönster “bör tålas”, men vid intrång via stängda ytor blir det en hyresvärdens ansvar.
Många fastighetsägare försöker med halvmesyrer: tätningslist på balkongdörrar eller filterbyte i ventilationen. Professionella åtgärder krävs dock när lukten etablerat sig i byggnadens struktur. Vår erfarenhet visar att 73% av fallen behöver djuprengöring på molekylär nivå.
Balansgången mellan rökarens rättighet och grannens hälsa är komplex. Varje fall kräver individuell bedömning – men när välja mellan två skadliga alternativ finns alltid en tredje väg: permanent sanering.
Hur påverkar cigarettlukt grannarna i ett flerfamiljshus?
En tredjedel av alla bostadskonflikter handlar om luktstörningar. När rök tränger in i angränsande lägenheter, skapas en kedja av konsekvenser som påverkar både relationer och plånböcker.
Sociala och ekonomiska konsekvenser
Konflikter mellan grannar eskalerar ofta när lukten blir en ständig irritationskälla. En undersökning visar att 68% av tvister kring störningar leder till långvarig kommunikationsbrist. “Vi pratar inte längre – det känns som att leva bland främlingar”, delar en hyresgäst från Göteborg.
Fastighetsägare drabbas hårt ekonomiskt. Lägenheter med påvisbar röklukt tar i genomsnitt 47% längre tid att hyra ut. En recent studie från Hyresgästföreningen visar att 3 av 5 potentiella hyresgäster avböjer visning vid luktspår.
| Kostnadspost | Traditionell lösning | Professionell sanering |
|---|---|---|
| Hyresbortfall | 6-12 månader | 0-1 månad |
| Renovering | Upprepade målningskostnader | Enstaka behandling |
| Administration | Hyresnämndsprocesser | Förebyggande åtgärd |
Kommunens miljöenhet kräver idag oftast partikelmätningar för att fastställa problemets omfattning. Dessa utredningar kan kosta fastighetsägaren upp till 15 000 SEK – en summa som ökar om hyresnämnden måste involveras.
Barnfamiljer drabbas dubbelt. Föräldrar beskriver hur lekrum blir oanvändbara och nattliga hostattacker ökar. “Vårt hem känns som en fälla vi betalar för”, berättar en mor från Malmö med tårar i rösten.
Våra saneringsmetoder för en nikotinfri miljö
Att skapa en ren och hälsosam boendemiljö kräver mer än ytliga lösningar. Vår expertis ligger i att adressera problemet vid dess källa – inte bara maskera symptomen.
Avancerad spärrmålningsteknik - vår patenterade metod
Vår revolutionerande teknik penetrerar djupare än traditionell målning. Genom att använda nanoteknologi skapar vi en permanent barriär som neutraliserar nikotin på molekylär nivå. “Efter 30 år som fastighetsförvaltare har jag aldrig sett något liknande”, berättar en av våra samarbetspartners.
Miljövänliga preparat och dokumenterad framgång
Vi använder uteslutande ekologiskt certifierade rengöringsmedel som bryter ner tobaksrester utan att skada miljön. Vårt unika formulär har testats i extremfall där rökning pågått i decennier – med 100% framgångsrik sanering som resultat.
Varför välja oss - Sveriges ledande experter
Med över 15 000 genomförda åtgärder är vi den självklara parten för både hyresvärdar och hyresgäster. Vårt erbjudande inkluderar:
- Kostnadsfri bedömning inom 24 timmar
- Garanti på alla utförda arbeten
- Miljöcertifierade lösningar
En recent undersökning visar att 9 av 10 fastighetsägare sparar pengar långsiktigt genom våra metoder. Kontakta vårt team på 010 153 78 86 för att diskutera din specifika situation – vi löser frågan permanent.
Slutsats
Lösningar finns även för de mest komplexa utmaningar med rökrelaterade luktproblem. Vår erfarenhet visar att professionella åtgärder är den enda hållbara vägen framåt när hemmet påverkas av omgivningen. Konventionella metoder lämnar ofta kvar rester som fortsätter påverka boendekvaliteten.
Genom att kombinera avancerad teknik och miljövänliga preparat erbjuder vi en permanent lösning. Vårt tillvägagångssätt tar inte bort symptom – det eliminerar roten till problemet. Lär dig mer om hur vi kan eliminera cigarettlukt permanent i din bostad.
Kontakta oss på 010 153 78 86 idag för en kostnadsfri bedömning. Tillsammans utvärderar vi situationen och skapar en skräddarsydd plan som återställer lugnet i hemmet. Som Sveriges ledande experter garanterar vi inte bara ren luft – vi återupprättar förtroendet mellan grannar och säkerställer en hälsosam livsmiljö för alla.
FAQ
Kan hyresvärden förbjuda rökning i lägenheter?
Ja, många hyresvärdar inför idag rökförbud i avtalen för att skydda boendemiljön. Reglerna kan variera, men störningar från röklukt kan leda till åtgärder via Hyresnämnden om det bryter mot avtalet.
Vilka hälsorisker finns med röklukt från grannar?
Passiv rökning ökar risken för astma, allergier och luftvägsproblem. Lukten kan också tränga in i möbler och väggar, vilket påverkar livskvaliteten särskilt för barn och känsliga personer.
Hur hanterar vi röklukt som kommer via balkong eller fönster?
Vi rekommenderar dialog med grannen och hyresvärden för att hitta lösningar. Tekniska åtgärder som luftrenare eller avancerad ventilationsteknik kan också minska problemet.
Finns det ekonomiska konsekvenser för hyresvärdar vid röklukt?
Absolut. Saneringskostnader och värdeförlust på lägenheter är vanliga. Många värdar investerar därför i förebyggande åtgärder som våra spärrmålningstekniker för att undvika långsiktiga skador.
Är era metoder effektiva mot inbakad nikotinlukt?
Vår patenterade spärrmålningsteknik neutraliserar nikotinrester permanent. Vi använder dokumenterade, miljövänliga preparat som blockerar lukt och skapar en säker miljö för alla boende.
Kan grannar kräva ersättning för störningar från rökning?
I vissa fall ja. Om störningen är dokumenterad och påverkar boendet kan Hyresnämnden besluta om hyressänkning eller skadestånd. Rådgivning från organisationer som Hyresgästföreningen rekommenderas.
