Skip to content 
När nikotin och tjära trängt in i väggar, tak och textilier räcker det sällan med vanlig städning. Nikotinsanering är en specialiserad process som kräver rätt kunskap, metoder och material. Men vad kostar egentligen en professionell nikotinsanering? I denna guide går vi igenom alla faktorer som påverkar priset, från bostadens storlek till skadans omfattning, och ger dig konkreta prisexempel för olika typer av fastigheter.
Varför Nikotinsanering Är Nödvändig
Nikotin och tjära från tobaksrök tränger djupt in i porösa material som väggar, tak och textilier. Dessa ämnen bildar en klibbig beläggning som inte bara missfärgar ytor utan också skapar en ihållande lukt som kan bestå i flera år. Dessutom innehåller tobaksrök över 7 000 kemiska ämnen, varav många är hälsoskadliga.
Hälsorisker med Nikotinrester
- Ökad risk för luftvägsbesvär och allergiska reaktioner
- Särskilt skadligt för barn, äldre och personer med astma
- Kemiska rester kan finnas kvar i flera år efter rökning
- Partiklar återcirkuleras via ventilationssystem
Varför Vanlig Städning Inte Räcker
- Nikotin tränger djupt in i porösa material (upp till 3 mm)
- Vanliga rengöringsmedel når inte djupt nog
- Lukten återkommer ofta efter några veckor
- Målning utan föregående sanering kapslar in problemet
Osäker på omfattningen av nikotinskador?
Vi erbjuder kostnadsfri bedömning av din bostad för att ge en exakt prisuppskattning baserad på dina specifika förhållanden.
Faktorer Som Påverkar Nikotinsanering Pris
Kostnaden för nikotinsanering varierar kraftigt beroende på flera faktorer. Genom att förstå dessa kan du få en bättre uppfattning om vad som påverkar det slutliga priset för just din situation.
Bostadens Storlek
Större bostäder kräver mer material och arbetstid. Priset beräknas ofta per kvadratmeter, men kan variera beroende på rummens komplexitet och tillgänglighet.
Skadans Omfattning
Hur länge och intensivt har rökning pågått? Kraftiga nikotinskador kräver mer omfattande åtgärder, vilket ökar kostnaden betydligt.
Byggnadsmaterial
Porösa material som tapeter och gipsskivor absorberar mer nikotin och kräver mer omfattande behandling än hårda ytor som kakel och metall.
Ventilationssystem
Nikotin sprids via ventilationssystem och kan kräva specialrengöring. Detta är en ofta förbisedd faktor som kan påverka det totala priset avsevärt.
Saneringsmetoder
Olika metoder som kemisk rengöring, ozonbehandling, foggning och spärrmålning har olika kostnadsnivåer och väljs baserat på skadans art.
Geografiskt Läge
Priser varierar mellan olika regioner i Sverige. Storstadsområden har generellt högre timpriser för hantverkstjänster än mindre orter.
Att förstå omfattningen av nikotinskador är avgörande för en korrekt prisuppskattning. En professionell bedömning på plats ger alltid det mest tillförlitliga prisförslaget.
Genomsnittliga Prisintervall för Nikotinsanering
Priserna för nikotinsanering varierar beroende på fastighetstyp och skadans omfattning. Här presenterar vi genomsnittliga prisintervall baserade på vår erfarenhet från tusentals saneringsuppdrag.
| Fastighetstyp | Lätt skada | Måttlig skada | Svår skada |
| Liten lägenhet (30-50 kvm) | 8 000 – 15 000 kr | 15 000 – 30 000 kr | 30 000 – 50 000 kr |
| Mellanstor lägenhet (50-80 kvm) | 15 000 – 25 000 kr | 25 000 – 45 000 kr | 45 000 – 75 000 kr |
| Stor lägenhet (80-120 kvm) | 25 000 – 40 000 kr | 40 000 – 70 000 kr | 70 000 – 120 000 kr |
| Villa (120-200 kvm) | 35 000 – 60 000 kr | 60 000 – 100 000 kr | 100 000 – 180 000 kr |
| Kommersiell lokal (per 100 kvm) | 30 000 – 50 000 kr | 50 000 – 90 000 kr | 90 000 – 150 000 kr |
Kostnad per Kvadratmeter
Ett annat sätt att uppskatta kostnaden är per kvadratmeter, men detta är en förenklad beräkning som inte tar hänsyn till alla faktorer:
- Lätt skada: 200-500 kr per kvadratmeter
- Måttlig skada: 500-1000 kr per kvadratmeter
- Svår skada: 1000-1500 kr per kvadratmeter eller mer
Kostnadsfördelning: Vad Ingår i Priset?
För att bättre förstå vad du betalar för vid en nikotinsanering, här är en detaljerad nedbrytning av de olika kostnadskomponenterna:
Arbetskostnader (50-70%)
Den största delen av kostnaden utgörs av arbetstid. Nikotinsanering är ett tidskrävande precisionsarbete som kräver specialutbildad personal. Beroende på skadans omfattning kan det ta från några dagar upp till en vecka för ett team att sanera en genomsnittlig bostad.
Vad påverkar arbetstiden?
- Skadans djup och omfattning
- Bostadens storlek och planlösning
- Tillgänglighet till alla ytor
- Behov av specialbehandlingar
Material och Utrustning (20-30%)
Professionell nikotinsanering kräver specialiserade produkter och utrustning som inte finns tillgängliga för konsumenter. Dessa inkluderar:
- Industriella rengöringsmedel för nikotinborttagning
- Spärrfärg för att kapsla in kvarvarande rester
- Ozon- eller foggingmaskiner för luktsanering
- Skyddsutrustning för personal
- Specialverktyg för svåråtkomliga områden
Testning och Analys (5-10%)
För att säkerställa ett lyckat resultat genomförs ofta tester både före och efter saneringen:
- Inledande bedömning av skadans omfattning
- Analys av materialtyper och absorptionsgrad
- Luftkvalitetstester före och efter sanering
- Slutkontroll för att säkerställa att alla rester avlägsnats
Certifiering och Dokumentation (5%)
En professionell nikotinsanering avslutas med dokumentation som kan vara värdefull vid försäljning eller uthyrning:
- Detaljerad rapport över utförda åtgärder
- Före- och efterbilder som dokumenterar resultatet
- Intyg på att bostaden är professionellt sanerad
- Eventuella garantier på utfört arbete
ROT-avdrag möjligt!
Kom ihåg att arbetskostnaden för nikotinsanering ofta är berättigad till ROT-avdrag, vilket kan minska den totala kostnaden med upp till 30% av arbetskostnaden (max 50 000 kr per person och år).
DIY vs Professionell Nikotinsanering: Kostnadsjämförelse
Många överväger att utföra nikotinsanering på egen hand för att spara pengar. Men är det verkligen kostnadseffektivt i längden? Här jämför vi kostnaderna och resultaten.
DIY-Sanering
Ungefärlig kostnad: 3 000 - 10 000 kr
- Lägre initiala kostnader för material
- Ingen arbetskostnad (förutom din egen tid)
- Flexibel tidsplanering
Begränsningar:
- Begränsad tillgång till professionella produkter
- Svårt att nå djupt in i porösa material
- Ofta otillräckligt resultat som kräver omarbete
- Lukten återkommer vanligtvis inom 3-6 månader
- Ingen garanti på resultatet
Professionell Sanering
Ungefärlig kostnad: 15 000 - 100 000+ kr
- Högre initial kostnad
- Omfattande arbetskostnader
- Behöver planeras i förväg
Fördelar:
- Tillgång till industriella rengöringsmedel
- Specialutrustning för djuprengöring
- Permanent resultat som håller i många år
- Professionell dokumentation för försäljning/uthyrning
- Ofta garanti på utfört arbete
Vår erfarenhet visar att över 70% av alla DIY-försök kräver professionell hjälp i efterhand, vilket ofta gör den totala kostnaden högre än om man anlitat experter från början.
Osäker på om du behöver professionell hjälp?
Vi erbjuder kostnadsfri bedömning där vi utvärderar din situation och ger ärliga råd om vad som är mest kostnadseffektivt i ditt fall.
Potentiella Tilläggskostnader att Vara Medveten Om
Vid nikotinsanering kan det uppstå oförutsedda kostnader som inte alltid ingår i den ursprungliga offerten. Här är några vanliga tilläggskostnader att vara uppmärksam på:
Rivning och Återställning
I svåra fall kan material som tapeter, innertak eller gipsskivor behöva rivas ut och ersättas. Detta kan öka kostnaden med 10 000 – 50 000 kr beroende på omfattning.
Ventilationsrengöring
Om nikotin spridits i ventilationssystemet krävs specialrengöring som kan kosta 5 000 – 15 000 kr extra beroende på systemets komplexitet.
Möbel- och Textilsanering
Sanering av möbler, gardiner och mattor ingår ofta inte i grundpriset och kan kosta 3 000 – 20 000 kr extra beroende på mängd och material.
Upprepade Behandlingar
I särskilt svåra fall kan flera behandlingar krävas för att helt eliminera lukten, vilket kan öka den totala kostnaden med 20-30%.
Tillfälligt Boende
Vid omfattande sanering kan du behöva bo någon annanstans under processen, vilket kan kosta 1 000 – 2 000 kr per dygn beroende på lösning.
Flytt och Förvaring
Att flytta och förvara möbler under saneringen kan kosta 5 000 – 15 000 kr beroende på mängden föremål och förvaringstid.
Tips för att undvika överraskningar
- Be alltid om en detaljerad offert som specificerar exakt vad som ingår
- Fråga specifikt om potentiella tilläggskostnader baserat på din situation
- Diskutera vad som händer om ytterligare problem upptäcks under arbetet
- Se till att få alla överenskommelser skriftligt innan arbetet påbörjas
Försäkringstäckning för Nikotinsanering
En vanlig fråga är om hemförsäkringen kan täcka kostnaden för nikotinsanering. Här är vad du behöver veta:
När Försäkringen Kan Täcka Kostnaden
Hemförsäkringar täcker generellt inte nikotinskador från normal rökning, men det finns undantag:
- Brandskador: Om nikotinskadan är en direkt följd av en brand kan saneringen täckas
- Skadegörelse: Om en hyresgäst orsakat omfattande skador utöver normalt slitage
- Vattenskador: Om röklukt förvärrats av en vattenskada som täcks av försäkringen
Dokumentation är avgörande
Om du tror att din försäkring kan täcka kostnaden:
- Kontakta försäkringsbolaget innan du påbörjar arbetet
- Dokumentera skadorna noggrant med foton och beskrivningar
- Spara alla kvitton och offerter
- Låt en professionell besiktningsman bedöma skadan
Ansvarsfördelning i Olika Boendeformer
Hyresrätt
Som hyresgäst kan du bli ersättningsskyldig för nikotinskador som går utöver normalt slitage. Hyresvärden kan kräva att du bekostar saneringen vid utflyttning.
Bostadsrätt
Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för lägenhetens inre underhåll, inklusive nikotinsanering. Föreningen ansvarar normalt inte för detta.
Villa/Radhus
Som fastighetsägare står du för alla kostnader relaterade till nikotinsanering om inte försäkringen täcker det.
Kontakta alltid ditt försäkringsbolag direkt för att få klarhet i vad som gäller specifikt för din försäkring. Villkoren kan variera avsevärt mellan olika bolag och försäkringstyper.
Tips för att Få Korrekta Offerter och Välja Rätt Leverantör
Att välja rätt saneringsföretag är avgörande för både resultatet och kostnaden. Här är våra bästa tips för att säkerställa att du får en rättvis offert och väljer en pålitlig leverantör.
Så Får Du en Korrekt Offert
- Begär alltid platsbesök
En seriös leverantör bör alltid göra en bedömning på plats innan de lämnar en offert. Offerter baserade enbart på beskrivningar eller bilder blir sällan korrekta. - Be om detaljerad specifikation
Offerten bör tydligt ange vilka ytor som behandlas, vilka metoder som används, material- och arbetskostnader, och förväntad tidsåtgång. - Jämför flera offerter
Inhämta offerter från minst 3 olika företag för att få en uppfattning om marknadspriset och skillnader i tillvägagångssätt. - Fråga om garantier
Seriösa företag erbjuder ofta någon form av garanti på sitt arbete, särskilt gällande luktborttagning. - Diskutera potentiella tilläggskostnader
Fråga specifikt om vad som händer om ytterligare problem upptäcks under arbetet och hur detta påverkar priset.
Kriterier för Val av Leverantör
- Erfarenhet och specialisering: Välj företag med dokumenterad erfarenhet av just nikotinsanering
- Certifieringar och utbildning: Kontrollera om personalen har relevanta certifieringar inom sanering
- Referenser och omdömen: Be om referenser från tidigare kunder med liknande projekt
- Ansvarsförsäkring: Säkerställ att företaget har giltiga försäkringar som skyddar dig vid eventuella skador
- Transparent prissättning: Undvik företag som är ovilliga att specificera kostnader
- Skriftliga avtal: Allt bör dokumenteras skriftligt innan arbetet påbörjas
- Tillgänglighet och kommunikation: Värdera företag som är lyhörda och kommunicerar tydligt
Varning för Oseriösa Aktörer
Var försiktig med företag som:
- Erbjuder osannolikt låga priser jämfört med branschstandard
- Vill ha full betalning i förskott
- Inte kan visa upp referenser eller tidigare arbeten
- Ger offerter utan att ha besökt platsen
- Saknar F-skattsedel eller ansvarsförsäkring
Långsiktiga Ekonomiska Fördelar med Professionell Nikotinsanering
Att investera i professionell nikotinsanering kan verka kostsamt initialt, men det finns flera långsiktiga ekonomiska fördelar som bör vägas in i beslutet.
Ökat Fastighetsvärde
En professionellt sanerad bostad kan öka i värde med 5-15% jämfört med en osanerad bostad med röklukt. På en bostad värd 3 miljoner kronor kan detta innebära 150 000 – 450 000 kr i ökat värde.
Snabbare Försäljning
Bostäder med röklukt tar i genomsnitt 2-3 gånger längre tid att sälja. Snabbare försäljning betyder lägre kostnader för dubbla boenden och mindre värdeminskning under försäljningsprocessen.
Högre Hyresintäkter
För hyresfastigheter kan en sanerad lägenhet generera 5-10% högre hyresintäkter och attrahera mer stabila hyresgäster, vilket minskar vakanser och omsättning.
Minskade Hälsokostnader
Att bo i en miljö med nikotinrester kan leda till ökade sjukvårdskostnader relaterade till luftvägsbesvär, allergier och andra hälsoproblem, särskilt för barn och känsliga personer.
Lägre Underhållskostnader
Nikotinrester påskyndar nedbrytningen av material och ytor. Professionell sanering förlänger livslängden på ytskikt, ventilationssystem och inredning, vilket minskar framtida renoveringsbehov.
Undvikande av Upprepade Försök
Misslyckade DIY-försök eller billiga, ofullständiga saneringar leder ofta till att arbetet måste göras om, vilket i slutändan blir dyrare än att göra rätt från början.
Sammanfattning: Nikotinsanering Pris och Värde
Nikotinsanering är en investering i din fastighets värde, hälsa och livskvalitet. Även om kostnaden kan variera betydligt beroende på flera faktorer, är professionell sanering ofta den mest kostnadseffektiva lösningen på lång sikt.
Viktiga Insikter
- Kostnaden för nikotinsanering varierar från cirka 8 000 kr för mindre projekt till över 150 000 kr för omfattande saneringar
- Faktorer som påverkar priset inkluderar bostadens storlek, skadans omfattning, materialtyper och geografiskt läge
- DIY-lösningar är ofta otillräckliga och kan leda till högre kostnader i längden
- Professionell sanering ger dokumenterade resultat och ofta garantier
- ROT-avdrag kan minska arbetskostnaden med upp till 30%
- Långsiktiga ekonomiska fördelar överstiger ofta den initiala investeringen
Nästa Steg
För att få en exakt uppfattning om vad nikotinsanering skulle kosta för just din fastighet, rekommenderar vi att du:
- Kontaktar oss för en kostnadsfri bedömning på plats
- Får en detaljerad offert baserad på dina specifika förhållanden
- Jämför med andra leverantörer för att säkerställa ett rättvist pris
- Diskuterar finansieringsmöjligheter och ROT-avdrag
Vi har hjälpt tusentals fastighetsägare att återställa sina bostäder till ett fräscht, hälsosamt skick och kan göra detsamma för dig.
Redo att ta nästa steg?
Kontakta oss idag för en kostnadsfri bedömning och få ett exakt prisförslag för just din situation. Vi erbjuder professionell nikotinsanering med garanterat resultat.
